どこよりもいい家を、どこよりも安く。｜理想をかたちにするコスト・費用More Quality, More Low-cost

お客様の理想を実現する、ユウ設計工房の家づくり。
どこよりも「いい家」を、どこよりも「安く」後悔しない家づくりをお手伝い致します。

建築費用の基礎知識

「坪単価 ○○万円より」という広告は見かけたことはありませんか？
そんな、ある広告を見て、
「この会社なら坪単価50万円か。ということは、40坪の家を建てると2000万円くらいだな。」
と、その価格で家が買えるように思ってしまいがちですが、残念ながらそうではありません。 「坪単価50万円」というのは、ほとんどの場合「本体工事費のみ」のことをいいます。
実際に住めるようになるまでには、本体工事費のほかに設備工事費や諸経費などが必要となり、
そのおおまかな内容は次のようなものです。

設備工事費
  • 給排水、衛生、電気、ガスなどの設備工事費
  • 塀、植栽、車庫部分などの外構設備工事
  • 場合によっては、基礎補強のための地盤改良費
  • その他必要に応じて空調設備、照明器具、システムキッチンなど
諸経費
  • それぞれ必要に応じて測量、地盤調査費、設計監理料、確認申請料、解体処理費、水道分担金、地鎮祭の費用など
  • 工事請負、設計監理費など契約時の印紙税
  • 住宅ローンを使う場合は、金融機関の事務手数料やローン保証、生命保険料など

このように、家づくりには多様な付随費用が発生し、
住める段階までに必要な総工事費は「本体工事費＋30?40％程度」が目安と言われています。

注文住宅の全国平均価格

では、実際に建築された全国の注文住宅は、どのような価格なのでしょうか？
国土交通省が毎年行っている「注文住宅と住宅設備に関する動向調査」の2009年度の集計では
下記のような全国平均値が発表されています。

平均建築延床面積：
40.3坪（133.1m2）
土地を除く平均建築費用：
2,958万円

現在の注文住宅は、約40坪の家を2,900万円前後で建てる方が最も多いという結果です。

また、他の統計によると、現在新築されている注文住宅の傾向も浮かび上がってきます。

居住世帯の統計
平均同居人数：平均3.5人
単世帯住宅：　81.7％
二、三世帯住宅：16.8％
省エネ設備
二重サッシの整備率：83.0％
太陽光発電の整備率：11.7％

この結果は、建売住宅やマンションなどの購入者と比較した場合、
注文住宅を建てる方は二世帯率と省エネ設備の設置率が最も高いという数値でもあります。

当社の新築価格

ユウ設計工房は、お客様のご予算に合わせた最良の「いい家づくり」をお手伝い致します。
同じ価格なら、どこよりも「いい家」を、
同じ家なら、どこよりも「安く」ご提供する自信があります。お気軽にご相談下さい。

当社の総建築費と注文住宅全国平均値の比較

平均建築面積40坪の総費用
全国平均：2,958万円
当社なら：2,600万円
平均費用2958万円で建てられる建築延床面積
全国平均：40坪
当社なら：46坪以上

当社なら、全国平均値に比べて12%安く、同じ価格なら15%以上広い家が、同じ面積・同じ価格なら最高品質の家を建てることが可能ということになります。

当社の建築実績データ概要

当社の特色に共感いただいた施主さまが多いため、木とその材質、本格和風とオール電化・高気密・高断熱の融和、間取り、建具などにこだわった家づくりが中心となっています。

比較的多くご提供した家は、建築面積：35坪〜50坪、建物価格：1,600万〜3,500万円、総費用：2千万前半〜4,000万円、といった概要になっています。

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